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1、房子贷款对贷款人的要求：贷款人年满18周岁,不超过65周岁的合法有效身份的居民.
2、苏州有完全的民事行为责任能力.
3、无重大不良违法违规的记录,个人征信良好.
4、有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力.
5、房子贷款本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物（房子）,房子符合抵押的条件.
6、苏州房子贷款须是商品房,可以进入苏州市场交易流通的房子.
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1、苏州二代身份证
2、苏州户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房子证）
6、个人征信报告
7、房子贷款申请人收入证明,工作证明,房子贷款用途说明
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