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1、借资期限较长,福州房子借资最长期限为30年,一般10~
20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（房子）存在,福州房子借资利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借资利率低)
3、借资的额度相对高,其房子借资额度通常是房子评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看房子价值).
4、可以用他人房子做抵押,福州房子借资是可以用亲友等房子作为抵押借资的,前提是需要房子所有权人有签字同意的协议书才可以.
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福州住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,抵押自建房产大额购物贷款,抵押商品现房大额贷款,自建房屋抵押商务活动贷款,抵押商品住房经营贷款,企业购房合同创业贷款等申请的;
2、福州住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订福州住宅贷款同意书等文件.
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抵押农村自建房产教育贷款,抵押现房经营贷款,按揭房屋抵押商务活动贷款,抵押个人住房贷款,经济适用购房合同抵押商务活动贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、福州现房借款登记申请书原件；
2、借款申请人身份证明；
3、借款人的资产证明；
4、办理福州现房借款需要提供,个人征信报告书.
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