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商品房产大额消费贷款,安置现房抵押大额消费贷款,抵押安置房屋生意贷款,抵押分期住房出国留学贷款,抵押企业购房合同生意贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还唐山房屋贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供唐山银行房屋贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房屋作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立唐山银行个人房屋贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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商住房产大额消费贷款,抵押自建房子建筑装修贷款,安置房屋抵押应急贷款,商住两用住房抵押商务活动贷款,农村自建房本商务活动贷款等抵押权设立登记必须提交的材料：
1、唐山现房借款登记申请书原件；
2、借款申请人身份证明；
3、借款人的资产证明；
4、办理唐山现房借款需要提供,个人征信报告书.
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唐山房产抵押借资额度主要与银行评估价、借资成数、房产类型有关,办理唐山房产借资,抵押物房产的类型一般是无法改变的,所以需要贷更多的额度,就尽量选择评估价高的抵押房产.
一般来说,各类房产类型至高可贷成数具体如下：
1、唐山商品房产借资的抵押率至高可达70%左右
2、商品别墅的房产借资抵押率至高可达60%左右
3、写字楼和商铺的房产借资抵押率至高可达50%左右
4、唐山工业厂房的房产借资抵押率至高可达50%左右
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