宿州灵璧县专业助贷咨询服务,业务涵盖:抵押按揭房产大额购物贷款,抵押商品现房贷款,抵押拆迁安置房屋创业贷款,小产权住房抵押生活支出贷款,抵押农村自建购房合同生活支出贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,根据房产的不同性质,商品住宅的抵押贷款比例可达7成左右,商铺以及写字楼可达房产价值的6成左右.
宿州住宅抵押借款资料：
拆迁安置房产抵押经营贷款,商住现房抵押生活支出贷款,商住房屋大额消费贷款,小产权住房出国留学贷款,小产权房本抵押应急贷款等个人住宅借款资料：
（1）身份证（借款人夫妻双方身份证）、户口本、婚姻证明（未婚、已婚需结婚证、离婚需离婚证+离婚协议离婚判决）；
（2）半年银行流水；
（3）住宅借款资产证明（住宅证、其他大额资产证明等）；
（4）宿州住宅借款评估机构出具的资产评估报告.
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宿州现房证抵押借资流程：
1.现房借资申请：全款房产抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置房子出国留学贷款,商品房屋教育贷款,企业住宅抵押出国留学贷款,抵押农村自建房本大额消费贷款等现房借资用途,金额及借资年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、借资用途说明;现房所有权证等;
3.上门评估现房：宿州评估机构会在约定时间上门查看现房的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订现房抵押合同后由宿州公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭现房所有权证和现房抵押合同公证书到宿州产权处办理抵押登记;
7.开户并放借资：开立还款账户、放款机构放款至该账户.
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抵押商品房产大额消费贷款,经济适用房子抵押助学贷款,自建房屋抵押应急贷款,抵押全款住房经营贷款,房本抵押出国留学贷款等需要什么条件?
1、借款人年龄在18周岁至55周岁之间,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证
2、居住在宿州的借款人有稳定的经济收入和按时还款的能力,以及还款意愿;
3、借款人信用状况良好,无不良信用记录;
4、用于抵押的房屋房龄一般不超过20年;
5、申请人具有宿州抵押房屋的所有权,可以提供房屋大本.
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