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1、贷款人的有效身份证、户口簿、淮北住房的产权证；
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供淮北配偶的有效身份证、户口簿及结婚证、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）；
4、住房贷款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、住房贷款第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的住房借款人得有地方住）
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二手房产出国留学贷款,自建现房抵押创业贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,集体住房经营贷款,商住购房合同抵押经营贷款等房产贷款要求：
1、淮北房产房龄要求,不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求抵押房龄在15年之内.
2、房产贷款额度要求,贷款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房或者其他资产.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、淮北抵押房产的贷款人,在18~
50周岁之间.
5、抵押房产面积需要在40平米以上.
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淮北房屋按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押淮北房屋价值最大化,可选抵押分期房产资金周转贷款,商品房子抵押大额消费贷款,抵押二手房屋贷款,抵押企业住房商务活动贷款,抵押全款购房合同应急贷款等房屋借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.淮北房屋借款节省不少利息,淮北房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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