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东莞现房抵押贷款条件
（一）抵押房产证资金周转贷款,商住现房抵押建筑装修贷款,抵押农村自建房屋教育贷款,抵押公司住房创业贷款,抵押安置房本周转贷款等现房抵押贷款要求现房的年限在15年之内；
（二）东莞抵押现房贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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一,东莞不是所有人都适合办住房抵押贷款
办理住房贷款,东莞贷款机构会查验贷款人收入情况、信用状况、抵押住房的房龄、所在位置以及是否具有住房证等,只有符合要求的贷款人才能办理住房贷款；
二、东莞不是所有贷款机构贷款利率都一样
住房贷款东莞不是所有贷款机构的贷款利率会不一样,不同贷款机构贷款利率是有所不同的.办理之前,先多做对比参考后再做决定是否申请住房贷款；
三、银行对住房贷款条件的要求比其他机构高
通常银行对住房贷款条件要求都比较高且严谨,如果通过住房贷款公司或者担保公司申请贷款的话,就会容易一些；
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东莞房产证大额购物贷款,公司房子贷款,拆迁安置房屋教育贷款,企业住房教育贷款,抵押自建房本应急贷款等房屋借款所需材料：
1、身份证、户口本、婚姻证明（结（未）婚证）、东莞房屋证、收入证明（连续半年的工资收入证明）、东莞营业执照；
2、房屋借款申请书；
3、个人信用报告书,产调.
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