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1、借款人要先确定银行是否能房产再次抵押贷款；
2、如果能接受房产二次抵押,会对房产余值进行评估；
3、借款人填写房产贷款申请表,提交贷款资料；
4、柳州银行审批通过,与银行或贷款机构签房产贷款合同；
5、办理房产抵押登记；
6、柳州银行放款,按时还款.
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1、需要拥有柳州合法有效的身份证；
2、现房借资申请人需要有稳定的经济收入和有偿还现房借资和本息的能力,并且无不良信用记录；
3、需要有合法有效的柳州现房购房合同；
4、办理了柳州现房抵押借资的（按揭现房）,原现房抵押借资已还款一年以上,柳州现房借资余额小于抵押现房价值的60%左右，现房已取得现房权属证书；
5、能够提供现房借资机构认可的有效担保；
6、现房借资机构规定的其他条件.
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而柳州住房借资的优点有：
1、借资年限长,最长借资授信期限为30年,但借资人的年龄与借资期限之和不能超过70年,如超过需家人陪同办理.
2、利率低,住房抵押借资,经营性住房抵押借资,消费类住房抵押借资等相对信用借资利率低很多.
3、额度比较高,住房是占我们国民经济的大头,个人住房一般价值都比较高,柳州住房抵押借资住宅商品房最高可以做到住房价值的7成左右,如果是别墅一般6成左右,商铺、办公楼、商住两用5成左右.基本上住房借资能批上可观的借资额度.
4、柳州住房借资还款方式多样：有先息后本,等额本息,等额本金,3年先息后本,17年等额本息组合贷,20年先息后本等等.
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