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青岛抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、青岛住房借款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住房抵押合同及其依附的住房借款主合同文本;
5、住房借款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
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青岛住宅抵押贷款的条件：
1、对于大多数银行,要求青岛抵押住宅的年限要满足在20年之内.
2、青岛住宅的面积应大于45平米.
3、住宅具有足够的价值,住宅权属明确,并且能够变现（可以上市流通）.
4、商住两用房产抵押经营贷款,房子抵押大额消费贷款,企业房屋出国留学贷款,商住住房抵押出国留学贷款,拆迁安置购房合同大额消费贷款等贷款人的年龄在18~
50周岁之间.
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