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南阳住房抵押借款办理的流程:
1,准备资料,需要身份证,户口本、住房证,已婚提供结婚证,离异提供离婚证,近半年的收入流水和工作证明,还有借款用途合同等(抵押安置房产生活支出贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,抵押企业房屋教育贷款,小产权住宅抵押教育贷款,全款房本抵押贷款等资料基本差异不大)
2,到银行面签住房借款并提交准备好的材料.
3,银行安排本地南阳评估公司下户评估住房价值,并且对借款申请、个人资质、住房状况等进行审核.
4,提交审批,去公证处公证,并提交南阳房管所办理住房抵押登记.
5,银行是到抵押他项权利证后安排放款(放款之前一般银行会再次查询征信情况).
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适用房产抵押商务活动贷款,抵押安置房子商务活动贷款,二手房屋抵押生意贷款,抵押住宅商务活动贷款,抵押按揭购房合同大额贷款,现房抵押贷款,按揭现房抵押贷款等注意问题:
①南阳银行流水;银行流水要覆盖现房贷款月还款额的二倍以上;
②现房贷款用途;不管是南阳企业还是个人贷款这一块要落实,因为银行政策不允许现房贷款金额流入房市和投资市场;
③现房贷款款项禁入行业;经营性贷款银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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