西宁湟源县未结清贷款的房产,需要先结清贷款,才可办理房屋抵押贷款,押房产证,可以一抵,二抵.马上来电申请.的业务.不过也有银行允许按揭房抵押贷款,可以来电了解适合的公积金信用贷款，房屋抵押贷款，房子一押二押贷款等产品,帮你制定适合的方案.
西宁房产借款人申请条件：
1、房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等借款人年龄在18-65周岁；
2、借款人业务在西宁地区有户口、有房、公积金或公司（4选1）；
3、房产房龄要求15年以内,优质学区房或好地段可20年；
4、如果是安置房、经适房、房改房、回迁房可酌情考虑操作办理；
5、西宁个人征信要求宽松.
企业有梦,才能看到远方.西宁企业贷款创业好伙伴,是一种获得资金周转的手段.贷款资质好,还款才能有保障,才能更加顺利通过审核.正规可靠的大平台,让您放心,安心.贷款是企业一种权利,贷款额度可按比例收费,额度高的收费相对会高些.可快速解决资金问题.
西宁办理房子抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等有什么风险?
1、西宁房子贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给西宁房子贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,西宁房子贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,西宁房子贷款对经济周期风险的更敏感.
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1,面签：准备好个人及公司所需房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等房产贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由西宁银行指定的或者认可的专业评估机构上门对房产价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：西宁专业房产贷款经理实地考察抵押物（房产）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具房产贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,西宁房产抵押登记：到不动产登记中心,办理房产抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
发放贷款是银行的中心业务：车辆抵押贷款，按揭车押车贷款，汽车贷款不押车等正规贷款机构申请.西宁车辆抵押贷款不押车持牌经营,和多家西宁贷款银行合作.