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1、海东住房贷款人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加贷款额度或通过率.
2、海东公司住房贷款材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、海东公司实际办公场所住房证或租赁协议.
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房产抵押贷款流程：
1、双方就抵押经济适用房产创业贷款,抵押按揭房子资金周转贷款,商住两用房屋贷款,安置住房商务活动贷款,商住两用房本抵押商务活动贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向海东房管局办理抵押登记；
4、海东银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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二手房产抵押应急贷款,抵押安置房子生意贷款,抵押商住两用房屋生意贷款,抵押二手住房创业贷款,抵押商住房本资金周转贷款等借资抵押中的住宅可以买卖吗?
1、首先海东借资抵押中的住宅是可以买卖的,只要出售方是所有产权人即可；
2、在出售时应先告诉买方住宅在抵押借资中的事实,不得有任何欺瞒行为；
3、另外要提醒购房者在买房时除了要仔细阅读海东住宅买卖合同之外,还应在合同里约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷,否则卖方承担全部责任,同时还要明确需要承担责任的具体时间和具体金额.
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