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1、首先,借债人要找乌鲁木齐评估机构开展现房价值评估,赢得评估机构出具的《现房评估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料,房地产抵押合同.
3、与银行或者贷款机构订立现房贷款合同.
5、发放贷款.
6、分期或一次性还款并那回抵押的现房证.
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房子抵押借款的优势：
1、房子借款,获贷成功率高
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2、房子借款,额度高
据了解,乌鲁木齐房子抵押借款额度高可达到房子评估值的百分之七十左右,期限最长可达三十年,可以满足借款人的大额资金需求.
3、房子借款,获贷成本低
借款利率和借款风险是成正比的.乌鲁木齐借款机构需要承担的借款风险高,拿到的借款利率高；反之,如果乌鲁木齐借款机构需要承担的风险低,借款人拿到的借款利率也低.
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1、住宅：目前银行对于乌鲁木齐新住宅证需要满足购买时间3个月以上.
2、企业：用住宅抵押贷款也需要有企业,不要感觉麻烦,注册企业,可以提供乌鲁木齐住宅贷款一站式服务.
3、收入：企业经营流水和现金流,有助于申请住宅经营贷款.
4、负债：如果不是特别需要,不要盲目去办理个人信用贷款,信用卡,增加自己的负债影响未来乌鲁木齐住宅抵押贷款申请.
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