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咸阳公司房产抵押教育贷款,商住现房抵押周转贷款,集体房屋抵押助学贷款,商品住房创业贷款,抵押小产权房本应急贷款等不能办理房产借款的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得咸阳房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)咸阳房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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安置房产大额消费贷款,商住房子抵押资金周转贷款,经济适用房屋应急贷款,抵押商住两用住房生活支出贷款,二手房本抵押生活支出贷款等房屋抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议；
4.最后,咸阳共有产权房屋,需要提供房屋借款所有人及共有房屋权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上咸阳房屋借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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拆迁安置房产贷款,抵押个人房子周转贷款,抵押全款房屋周转贷款,按揭住房出国留学贷款,个人房本抵押商务活动贷款等首先看住宅借资条件：
1.住宅借资人具有18-65周岁之间的完全民事行为能力.
2.拥有咸阳有效的身份证明,在住宅借资所在地有固定住所,并可提供详细地址.
3.稳定工作,具有住宅借资还款能力,个人信用良好,有稳定的工作和收入.
5.提供住宅借资银行认可的抵押品（住宅）.
6.提供咸阳明确、合法、合规的住宅借资用途.
7.咸阳住宅借资银行规定的其他条件.
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