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1、借款人需要具有还款能力以及个人信用良好,平时要注意自己征信问题,避免到需要办理房子借款的时候,发现因为征信问题而拒贷;
2、该抵押威海的二手房子,手续一定要齐全才可以;
3、用二手房子做抵押借款的时候,对二手房子的房龄也是有要求的（15年内的房子）;
4、房龄过老的房子,就要看他所处威海地理位置等问题,位置好配套齐全的房子,有升值空间.
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1、提交抵押自建房产助学贷款,企业现房抵押教育贷款,自建房屋抵押创业贷款,二手住宅创业贷款,个人购房合同抵押周转贷款等房屋借款所需证件（身份证、结婚证、房屋证、等）
2、看房屋评估抵押价值
3、在威海银行面签房屋借款合同,房屋借款评估后,还需要办理房屋保险手续及相应的借款审批手续,并与审批同意发放放心借款合同及抵押合同
4、抵押登记.借款人持房屋证、借款合同到威海房屋所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由借款人承担.
5、放款,按时完成还款
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2.可采用等额本金、等额本息、随借随还、先息后本、先本后息、分期还款等方式.
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