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宁波企业经营贷的潜在问题：
1、办理难度：经营贷本身作为企业经营用途的贷款,审批难度是大于其他的民营企业税票贷款.放款机构不仅要看个人资质,信用,还要看企业的相关情况.只有企业才能讨论如何办理经营贷,企业贷款不是每个人都可以申请的.
2、期限短：中小企业税票贷款到期一次性还本.大部分经营贷的期限是1-3年,部分银行接受5-10年的贷款.期限长的经营贷更符合中小企业(中,小,微企业)的需求.部分程度上也解决了期限短、到期后归还本金难的问题.
3、贷款用途：对于企业经营贷而言,公司信用贷款是用于经营的,要作为有效企业经营期限审核通过,才能顺利申请贷款服务的企业经营资金用途所需.
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宁波中小企业贷款的好处：
（一）中小企业经营贷款好处就是费用少,相对于其他的贷款项目的顺利进行,需要企业有足够好的信用及经营收益做支撑来说,企业贷款的低成本,利率低具有比较优势的地位.
（二）贷款资金能获得足额,时间足够的运用来源较稳定,资金实力雄厚,充足,来源稳定,中小企业可以申请公司房子抵押贷款,银行审查,签订贷款合同的条款,企业及机构签订前协商一致并达成,满足了贷款的发放条件,银行能及时向企业提供资金,解决企业的困难和要求.
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房子抵押贷款，个人小额应急贷款，按揭房二次抵押贷款等申请条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的个人信用记录和房产借款还款意愿,正常足额还款的收入,宁波房产借款无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房产借款抵押.
4、宁波房产借款银行规定的其他条件愿意接受并配合.
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