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2、评估房屋抵押价值及可贷金额
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4、批贷（批复回复）
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6、上抵,出他项权利书
7、放款
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办理住房抵押贷款需要注意的一下几点：
住房抵押贷款,房产抵押贷款,商住现房教育贷款,商住房屋创业贷款,商住住房抵押商务活动贷款,集体购房合同抵押大额贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、湛江申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、湛江抵押的住房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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