芜湖镜湖区赭麓街道房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.银行会更青睐25-50周岁之间的抵押贷款人群,这年纪的农村自建房产抵押贷款,分期现房抵押教育贷款,抵押商品房屋生活支出贷款,分期住房创业贷款,二手购房合同教育贷款等贷款人基本上具备按时偿还贷款本息的经济能力.
芜湖现房抵押借资,商品房产建筑装修贷款,小产权现房生意贷款,适用房屋抵押周转贷款,集体住房抵押大额消费贷款,抵押商品购房合同创业贷款等的借资缺点：
一、放款速度慢
芜湖现房抵押借资要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借资
要考虑到芜湖现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借资未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、芜湖抵押现房有被没收的风险
借资人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
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安置房产抵押教育贷款,房子抵押建筑装修贷款,个人房屋抵押创业贷款,拆迁安置住房抵押商务活动贷款,抵押商住两用房本贷款,抵押借资住宅证等办理资料：
如身份证、收入证明、住宅买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
芜湖住宅借资所需资料：
1.借资人的有效身份证、户口簿,担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等);
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.借资人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.芜湖住宅的产权证;
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芜湖住宅抵押贷款,企业房产生活支出贷款,抵押分期现房周转贷款,安置房屋生意贷款,自建住房商务活动贷款,商住两用购房合同建筑装修贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和住宅所有权人.
1、芜湖银行要对芜湖住宅贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的芜湖住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住宅贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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