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南宁抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、南宁住房贷款抵押权人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、住房抵押合同及其依附的住房贷款主合同文本;
5、住房贷款公证员认为应当提交的其他证件、证明材料.
南宁江南区房产贷款需要查验资质,条件不够好还有可能直接被拒,是否能申请抵押自建房产建筑装修贷款,抵押商品房子出国留学贷款,按揭房屋抵押经营贷款,个人住房教育贷款,安置购房合同经营贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.成功,均以实际批准并放款为准.
南宁住宅抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《南宁居民住宅抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请住宅借款：个人房产抵押大额消费贷款,抵押商品现房助学贷款,分期房屋抵押应急贷款,适用住宅抵押经营贷款,适用购房合同生活支出贷款等
3.借款人将抵押住宅的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订住宅抵押借款合同并进行公证
5.按签订的住宅抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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