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1、影响住宅抵押借款的额度的因素有很多.抵押的开封住宅不同,利率不同,住宅抵押借款额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、开封住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括开封住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、开封住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、对于开封抵押住宅贷款,许多银行都要求所抵押房的年限在15年内,要能够变现.如新住宅贷款,贷款的期限不得超过30年,如果是二手房,则不能够超过20年.
2、一般情况下,商住两用房产抵押资金周转贷款,抵押集体现房大额贷款,按揭房屋资金周转贷款,商住住宅抵押应急贷款,抵押小产权房本教育贷款等房龄+贷款人年纪不能大于70左右.
3、开封抵押住宅的面积不能太小,只有面积大于50平米的住宅,地理位置也不能太偏僻,这样的住宅才能够当做抵押物申请贷款.
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