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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等住房抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住房与韶关住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证韶关所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、韶关抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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4、负债要求：企业资产负债率低,净资产高,净资产覆盖中小企业固定资产贷款倍数≥1
5、信用要求：企业信用记录二级以上（含）,无记录视同满足民营企业信用贷款条件
6、保证方式：保证人信用二级以上,且不低于企业信用级别；保证人净资产≥借款资金
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