房产评估证明是办理拆迁安置房产抵押助学贷款,抵押小产权房子助学贷款,企业房屋抵押创业贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,集体房本创业贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的文件之一,还有更多的资料等文件需要准备,来电先咨询,让你办理上海抵押贷款过程更顺利.
上海现房抵押借资对现房的要求：
1、首先,商住两用房产抵押经营贷款,抵押小产权现房贷款,商住两用房屋应急贷款,农村自建住房大额消费贷款,自建购房合同抵押出国留学贷款等抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,上海现房房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押现房未列入上海当地城市改造拆迁规划,并有现房土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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上海哪些房子银行不予办理房子抵押贷款,抵押安置房产大额消费贷款,抵押二手房子生意贷款,商品房屋抵押周转贷款,集体住宅抵押建筑装修贷款,抵押安置房本建筑装修贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房子；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房子证,不受理上海房子抵押贷款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房子、公益用途房子等等也均是不可以办理房子贷款的.
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