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父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,企业房产贷款,二手房子抵押大额贷款,抵押个人房屋生活支出贷款,抵押自建住房建筑装修贷款,适用购房合同抵押助学贷款等吗？
1、宿迁住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为宿迁住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理宿迁住宅抵押借资.
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宿迁房子借款,抵押商住房产教育贷款,商住现房抵押生意贷款,抵押小产权房屋贷款,适用住房抵押生活支出贷款,抵押安置房本贷款等所需材料：
1、抵押房子借款房子所有权证
2、房子借款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房子抵押评估报告等
4、宿迁房子借款银行要求的其他文件和资料
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办理住房抵押贷款需要注意的一下几点：
住房抵押贷款,适用房产资金周转贷款,拆迁安置房子抵押大额购物贷款,集体房屋抵押创业贷款,安置住房应急贷款,适用房本抵押建筑装修贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、宿迁申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住房所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、宿迁抵押的住房满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住房的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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