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1、影响住房抵押借款的额度的因素有很多.抵押的朝阳住房不同,利率不同,住房抵押借款额度是不一样的.
2、商品住房抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、朝阳住房的评估是接影响住房抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括朝阳住房类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、朝阳住房借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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抵押公司房产大额购物贷款,按揭现房建筑装修贷款,抵押安置房屋贷款,抵押商品住房大额消费贷款,拆迁安置购房合同抵押创业贷款,房子抵押贷款等的流程手续一般步骤如下：
1、向朝阳银行提交贷款申请：内容要说明房子贷款的用途、金额及期限等.
2、递交房子贷款资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房子产权证等.如果是朝阳企业需要：企业营业执照、企业验资报告、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等.
3、看房评估：材料全套交齐,对朝阳抵押的房子进行实地勘察、评估.
4、报批贷款：朝阳房子评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批.
5、签订贷款合同：签订房子贷款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证并登记.
6、银行放款：贷款资金以现金、打卡或汇入合作账户等形式放款.（朝阳各银行规定不同）
随时跟进并反馈朝阳县房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.进度,多方面全方位帮客户解决自建房产商务活动贷款,抵押集体房子大额消费贷款,抵押安置房屋周转贷款,商住住宅经营贷款,集体购房合同抵押大额消费贷款等贷款资金难题！
朝阳房屋抵押贷款,抵押集体房产大额贷款,抵押商住现房大额贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,公司住宅抵押生活支出贷款,商住两用房本抵押建筑装修贷款等需要的房屋贷款材料：
1、朝阳非银机构的房屋贷款需要准备的材料：身份证、房屋证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房屋贷款需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房屋证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房屋证,资产证明.
3、办理银行消费类房屋贷款需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、朝阳房屋不动产权证、备用房屋贷款材料.
朝阳自建住房抵押助学贷款,抵押个人购房合同创业贷款，大多数上班族每月收入不高，没有办法短时间内拿出装修的钱，只能向朝阳贷款机构申请房产抵押贷款，抵押装修贷款，也就是将房产抵押给朝阳贷款机构，然后再将申请到的贷款交给朝阳装修公司进行房产装修。