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用父母的房子申请抵押借款的条件:
1.韶关房子借款的年限在20年之内;
2.抵押经济适用房产商务活动贷款,企业房子抵押教育贷款,二手房屋抵押建筑装修贷款,经济适用住宅抵押经营贷款,抵押经济适用房本资金周转贷款等要求抵押房子的面积各银行要求不一;
3.韶关抵押房子要有较强的变现能力;
4.一般要求韶关地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.
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抵押集体房产商务活动贷款,抵押公司现房贷款,农村自建房屋抵押商务活动贷款,自建住宅贷款,自建房本抵押经营贷款等房产贷款的优势：
1、韶关房产贷款利率相对较低.由于有房产作为抵押,韶关房产贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、韶关房产贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,房产抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、房产贷款额度较高.可达房产评估值的七成,如果房产估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、房产贷款审批通过率相对高.将房产抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在韶关房产贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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韶关住宅抵押借款,分期房产大额消费贷款,抵押企业房子大额购物贷款,分期房屋贷款,抵押全款住宅周转贷款,按揭购房合同生活支出贷款,住宅二次抵押借款等的额度与年限、利率与还款方式：
1、办理韶关住宅借款需评估公司对住宅进行评估,借款额度一般较高,为韶关住宅评估总值的7成左右；
2、韶关住宅借款年限较长30年,借款人年龄+借款年限不超过70周岁；
3、住宅抵押借款利率是在银行基准利率的基础上上浮；
4、住宅借款还款一般采用等额本息的还款方式.若需提前还款,只需支付剩余本金,不需支付剩余利息！
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