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南充房屋借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及南充房屋借资用途证明.
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以南充房子证做抵押贷款大多是经营贷或者消费贷,不过一般都是做商住房产生活支出贷款,商住房子抵押大额购物贷款,拆迁安置房屋创业贷款,分期住宅抵押贷款,商品房本经营贷款等房抵经营贷.做房抵经营贷需要具备以下条件：
1.贷款公司有的银行需要真实经营,做的银行新加股东也可以；
2.夫妻双方征信逾期最好不要超过连3累
6,近半年房子贷款审批查询次数不要超过6次,没有诉讼执行,没有过违法记录；
3.房本最好6个月以上（非买卖过户不限制）,6个月以下有些银行会降成；
4.贷款人年龄最好18-60岁之间（60岁以上可能需要子女共贷）；
5.南充房子贷款结构没有重大改变,没有群租出去；
6.有南充贷款银行要求的流水,还款来源明确；
7.抵押房子房龄15年以下等其他要求.
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