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上海房子借资人需提供的材料有：
1、借资人本人的身份证、户口本、结婚证以及借资人配偶身份证、户口本;
2、借资人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房子所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房子所有人及共有权人同意抵押的公证书及上海房子借资用途证明.
房产抵押贷款的优点，门槛低，只要正规合法房产就可以申请贷款。上海个人住房抵押经营贷款,拆迁安置购房合同抵押大额购物贷款手续快，一般当月就能办理完成，适合长期大额资金周转。利率低，无需任何定金。个人住房抵押经营贷款,拆迁安置购房合同抵押大额购物贷款灵活，资金回笼时可以即刻还款取房，无需违约金。
住宅抵押借款,抵押经济适用房产创业贷款,抵押个人房子创业贷款,抵押安置房屋贷款,抵押农村自建住宅创业贷款,全款房本资金周转贷款等办理过程：
1、洽谈住宅借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、上海住宅实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、上海房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的住宅证,完成住宅抵押借款流程.
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全款房产抵押经营贷款,抵押商品现房建筑装修贷款,抵押全款房屋大额贷款,住宅抵押贷款,小产权购房合同应急贷款等抵押物（住房）基本要求：
（1）住房房龄：借款人年龄+贷款年限<70
（2）抵押住房性质：商品房住房、别墅、小产权、安置房、经适房、房改房、回迁房、商品房、商住两用住房等.
（3）上海房本要求：住房证贷款一抵和二抵都可以
（4）住房贷款人年龄：18-65周岁
（5）上海住房贷款面积：40平
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