抵押的青岛即墨区房产有没有变现的能力是决定了集体房产抵押大额贷款,商住现房建筑装修贷款,分期房屋抵押生意贷款,商住住房商务活动贷款,个人房本经营贷款等房产抵押贷款是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
房产抵押借款,商住两用房产抵押助学贷款,现房贷款,拆迁安置房屋抵押生活支出贷款,按揭住宅教育贷款,商品房本抵押贷款等办理过程：
1、洽谈房产借款业务,了解客户需求；
2、签订办理借款协议,准备全套资料；
3、青岛房产实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批借款；
5、青岛房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收借款,按月足额还款,取回抵押的房产证,完成房产抵押借款流程.
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青岛住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,公司房产教育贷款,农村自建房子应急贷款,经济适用房屋抵押生意贷款,全款住宅抵押经营贷款,分期房本抵押大额消费贷款等申请的;
2、青岛住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订青岛住宅贷款同意书等文件.
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青岛现房抵押借资,拆迁安置房产抵押生活支出贷款,抵押按揭房子贷款,个人房屋抵押生活支出贷款,企业住房抵押出国留学贷款,小产权购房合同抵押商务活动贷款等现房借资申请条件：
1、现房借资基本要求：有稳定工作,在青岛有可抵押的现房
2、年龄方面：现房借资人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 借资人年龄+现房借资年限不超过以上年龄限制
4、现房面积要求：全款现房借资抵押面积在40平米以上
5、现房房龄要求：青岛抵押现房房龄在15年以内
全青岛办理,各区县均可申请,当月申请当月下款.专注房子抵押借款,解决疑难房借款;房子合法拒接不合法的房！
以本人名下青岛的房子作为抵押借款,可用于12-60个月的短期,长期资金周转.