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想要办理天津现房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,天津现房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押天津现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入全款房产大额购物贷款,商住现房抵押贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,个人住房抵押大额贷款,小产权房本应急贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有天津房贷机构认可的有效担保.
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1、了解需求（商品房产经营贷款,企业现房经营贷款,集体房屋教育贷款,分期住宅创业贷款,安置购房合同创业贷款等）
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2、准备资料（身份证、户口簿、收入证明、银行流水、借资用途说明、房屋所有权证等）
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3、提出房屋借资申请
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4、天津上门房屋评估
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5、报批房屋借资
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6、签订房屋抵押借资合同并进行公证
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7、办理房屋抵押登记
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8、发放天津房屋借资的款项
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9、按时还款以及后续房借资项的监督.
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