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1、必须保证抵押房子与咸宁房子贷款机构在同一地区；
2、有房子贷款人认可的有效担保；
3、保证咸宁所抵押的房子没有产权争议等问题；
4、咸宁抵押房子必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房子设施齐全并不属于拆迁房子；
6、用于抵押的房子房龄没有超过规定限制；
7、房子抵押贷款所获得的款项用途合法合规.
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②住房借资用途;不管是咸宁企业还是个人借资这一块要落实,因为银行政策不允许住房借资金额流入房市和投资市场；
③住房借资款项禁入行业;经营性借资银行有行业限制,比如记者、公检法等.
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