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很多小伙伴在准备申请黄冈住房抵押贷款时,分期房产抵押商务活动贷款,抵押企业房子建筑装修贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,经济适用住房抵押周转贷款,抵押商住两用购房合同应急贷款、住房抵押贷款、住房二次抵押贷款、住房贷款、抵押贷款等搞不清楚等额本息与等额本金的差异,更算不出来究竟哪种还贷方法更合算,下面可以简单来了解下：
1、黄冈住房贷款等额本息,望文生义,每月还款本息合计固定,开端还的本金少,利息多,然后逐月增加本金,削减利息.您占用本金的时间要长一些,所以最终还的总利息会比等额本金方法多一些,等额本息合适有正常开支计划的家庭,特别是年轻人.
2、黄冈住房贷款等额本金,每月还款本金固定,开端还的本息合计会多一些,然后逐月削减利息盈,偿还本金的速度要快一些,所以前期还款金额会比等额本息方法多一些.等额本金合适在前期还款才能较强的贷款人.
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黄冈房屋抵押借款所需资料：
1、商住房产抵押生意贷款,抵押商住两用房子资金周转贷款,农村自建房屋抵押助学贷款,抵押全款住房生意贷款,安置购房合同抵押应急贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证,已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、黄冈房屋借款人的房屋产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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黄冈房子抵押贷款流程是：
1、贷款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备房子贷款要求资料；
3、银行面签,了解集体房产抵押应急贷款,小产权现房抵押大额消费贷款,集体房屋抵押经营贷款,适用住房抵押周转贷款,房本抵押出国留学贷款等贷款产品,并选择房子贷款方式；
4、银行报批和审批,通知贷款人审批结果；
5、签订房子贷款合同,到黄冈建委做抵押登记,出它项权利证；
6、视情况办理保险、公证等手续；
7、银行将房子贷款直接划拨到黄冈房子贷款合同约定的帐户中.
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