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驻马店有哪些现房可以申请现房抵押贷款,商住房产应急贷款,抵押小产权房子贷款,适用房屋抵押建筑装修贷款,适用住房助学贷款,安置房本抵押经营贷款等又有哪些现房不可以申请现房贷款呢？
一、可以申请现房抵押贷款的现房：
1、商品房：
驻马店最受关注的现房无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请驻马店现房抵押贷款,盘活现房的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的现房之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受驻马店贷款机构的欢迎,要申请现房抵押贷款问题也是不大的.
二、驻马店还有一些现房是无法申请现房抵押贷款的,比如：小产权现房\不满五年的经济适用现房\违建现房
这些现房没有现房证,根本无法上市交易,因此也就没法申请现房抵押贷款了.
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从事稳定教师、医生、公务员，公司职员，工厂上班的员工，事业单位，国企私企外企工作、有房等均可申请住房抵押贷款。
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1、借款人要先确定银行是否能住宅再次抵押借款；
2、如果能接受住宅二次抵押,会对住宅余值进行评估；
3、借款人填写住宅借款申请表,提交借款资料；
4、驻马店银行审批通过,与银行或借款机构签住宅借款合同；
5、办理住宅抵押登记；
6、驻马店银行放款,按时还款.
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一、驻马店住宅抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、驻马店住宅抵押贷款的缺点
驻马店住宅贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.住宅贷款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息驻马店住宅贷款是办理不了的.
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