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抵押商住两用房产大额消费贷款,抵押适用现房资金周转贷款,农村自建房屋抵押创业贷款,个人住宅抵押建筑装修贷款,全款房本大额消费贷款等对房产的基本要求：
（1）房产房龄：20年以内,房龄加借资年限不超45年.
（2）房产面积：济宁借资房产面积40平以上,不到40平需要单独沟通，欢迎来电！
（3）房产性质：房产借资要求,商品房房产,别墅,按经适房管理,房改房等可上市交易抵押的房产.
（4）房产归属：（单独所有,共同所有,按份所有）共有人关系,是否有未成年人
（5）济宁房产当前状态：自住,空置,出租,毛坯还是办公
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父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,抵押拆迁安置房产大额贷款,商住两用房子抵押建筑装修贷款,按揭房屋生意贷款,自建住宅贷款,企业房本抵押创业贷款等吗？
1、济宁住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为济宁住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理济宁住宅抵押借资.
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