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温州住宅抵押借资要求:
一、住宅借资要求.
1.住宅产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入温州房地产市场流通,无其他抵押;
2.温州住宅年龄(从住宅竣工之日起计算)与住宅借资年限相加不得超过40年;
3.抵押住宅未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有住宅部门和土地管理部门颁发的住宅证和土地证.
二、借资人要求.
1.温州有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借资本息;
2.住宅抵押借资人无违法行为和不良信用记录;
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借资本息;
5.房子抵押贷款,个人小额应急贷款,按揭房二次抵押贷款等住宅借资银行规定的其他条件.
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房子一押二押贷款,银行信用贷款,房产抵押贷款等现房借资的风险:
1 温州现房借资,借资人没有能力还款,违约造成借资机构损失的风险.
2流动性风险,温州现房借资所申请到的借资资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,现房借资属于中长期借资,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,温州现房借资利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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