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阜阳房屋抵押借款怎么办理？办理全款房产商务活动贷款,集体现房应急贷款,拆迁安置房屋资金周转贷款,适用住房大额消费贷款,抵押分期购房合同教育贷款等房屋借款时,都有一步需要去办理抵押登记,那么办理房屋抵押“登记”的步骤主要有：
1、在房屋当地房屋所提交抵押登记申请;
2、填写《阜阳房屋登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房屋抵押登记初审 (1-2个工作日);
5、向窗口办事人员出具收件清单,收取费用;
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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的阜阳房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、阜阳房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括阜阳房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、阜阳房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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想要办理阜阳现房抵押贷款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,阜阳现房贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押阜阳现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入房产证资金周转贷款,抵押农村自建现房助学贷款,拆迁安置房屋助学贷款,抵押商住两用住房生活支出贷款,抵押自建购房合同大额消费贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、贷款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有阜阳房贷机构认可的有效担保.
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