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1、影响住宅抵押借资的额度的因素有很多.抵押的枣庄住宅不同,利率不同,住宅抵押借资额度是不一样的.
2、商品住宅抵押借资可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、枣庄住宅的评估是接影响住宅抵押借资能贷多少钱的一个重要因.包括枣庄住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、枣庄住宅借资人所拥有的资产也有着直接的关系.
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枣庄房子抵押贷款所需要的资料：
（一）枣庄房子证,房子证权利人有未成年儿童,请提供出生证;
（二）贷款人及配偶的身份证,户口本;
（三）权利人的婚姻证明（未婚、离异都需要）;
（四）贷款人合法的收入证明;
（八）为提高抵押公司房产大额购物贷款,公司现房抵押生意贷款,小产权房屋抵押教育贷款,按揭住宅教育贷款,全款房本大额消费贷款等房子贷款通过率,尽量多的提供家庭其他财产证明（存款单、证券、基金、股票、存折、车辆等）.
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枣庄房产抵押贷款流程：
一、需要办理安置房产抵押应急贷款,经济适用现房出国留学贷款,抵押经济适用房屋教育贷款,抵押安置住宅大额购物贷款,经济适用房本资金周转贷款等的客户来电话咨询.
二、所需证件及其他资料提交给枣庄房产贷款公司.
三、专业办理枣庄房产贷款的经理,上门查验房产情况.填写《客户贷款申请表》.
四、到枣庄公证处办理委托公证手续.
五、签订房产贷款合同补充协议及签印收条.
六、房产贷款公司把款项以转账的形式发放到客户账号上.
七、按期偿还贷款本金及利息贷款结束.
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