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临沂房屋抵押借款的优点如下：
1、个人房产抵押应急贷款,抵押分期现房教育贷款,抵押农村自建房屋大额贷款,农村自建住宅创业贷款,抵押购房合同大额贷款等房屋借款期限是较长的,最长可达30年.
2、临沂房屋借款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、借款额度高,其借款额度通常是临沂房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）临沂房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但借款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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抵押经济适用房产建筑装修贷款,企业房子贷款,安置房屋抵押生意贷款,抵押适用住房经营贷款,抵押拆迁安置购房合同大额贷款等房产借资前期准备资料：
1、房产借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、房产抵押借资需要临沂营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、临沂抵押房产购买合同
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个人住宅抵押贷款,适用房产抵押创业贷款,经济适用房子抵押周转贷款,企业房屋生活支出贷款,抵押拆迁安置住宅应急贷款,抵押集体房本生活支出贷款,住宅二次抵押贷款,临沂公积金住宅贷款等适用群体：
1.临沂优质企事业单位正式在职员工,职工,经理,法人等可以申请住宅贷款.
2.全日制大学本科及以上高学历群体,有稳定工作人员.
3.临沂其他符合住宅贷款条件的企业在职员工.
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