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温州房产证抵押贷款具体流程：
1、向银行申请按揭房产教育贷款,分期现房抵押生活支出贷款,公司房屋教育贷款,按揭住房抵押助学贷款,拆迁安置购房合同抵押周转贷款等房产贷款并与贷款经理沟通.
2、申请人的征信没有不良记录,提供房产证.房产所共有人签订书面同意书.
3、提交温州房产证等其他资料(如身份证、户口本、婚姻证明、居住地址证明、工作收入证明等).
4、审批通过,补交房产贷款资料,然后对房产贷款终审.
5、最终审查通过后,需要对温州房产进行抵押登记.
6、抵押登记后,签订房产贷款合同,下放贷款,次月还款.
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温州商住房产抵押创业贷款,抵押房子经营贷款,商品房屋生活支出贷款,抵押商品住宅教育贷款,抵押个人房本大额贷款,住宅抵押,转贷垫资,汽车借款,个人借款等借款的还款方式：
1．温州住宅借款,等额本息还款
把按揭住宅借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．温州住宅借款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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温州现房抵押借款产品：商住两用房产资金周转贷款,抵押适用现房出国留学贷款,抵押农村自建房屋创业贷款,全款住宅教育贷款,二手购房合同出国留学贷款等借款的要求
1、现房受理范围：温州现房；
2、抵押现房房龄不超20年；
3、借款人年龄要求：22-60周岁；
4、营业执照原则上要求注册时间满2年以上,不满2年需提供其他佐证材料；
5、温州现房抵押借款要求征信良好、流水金额较大、有其他资产.
温州房屋抵押借款,能够申请办理温州押证借款与押房借款两种方式,房屋办理借款后,能够正常开走,不影响日常用房状况.房屋抵押借款,借款人把房屋抵押给温州借款公司办理借款抵押业务.