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温州哪些房产银行不予办理房产抵押借款,全款房产抵押资金周转贷款,抵押自建房子教育贷款,抵押农村自建房屋资金周转贷款,抵押集体住宅出国留学贷款,抵押分期房本生意贷款等？
1、房龄太久、面积过小的二手房产；
2、有权属争议的商品房、被查封的商品房、违章建筑、部分公房、小产权房、军产房；
3、未满5年的经济适用房,没有房产证,不受理温州房产抵押借款；
4、文物保护建筑、拆迁范围内的房产、公益用途房产等等也均是不可以办理房产借款的.
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公司房产抵押经营贷款,商住现房经营贷款,商住房屋出国留学贷款,按揭住宅应急贷款,抵押农村自建房本资金周转贷款等准备哪些材料呢？
1、基本的身份证明（二代身份证）、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明;
2、个人工作证明(加盖单位公章)、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水;
3、温州房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,购房协议;
4、温州房屋是共有房屋,需要提供房屋人及共有权人同意抵押的公证书;
4、房屋贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
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1、首先要向温州银行提出借资申请,递交相关资料,等待初步批复
2、通过后,银行会对借资人进行审核评估.
3、房屋评估值,提供个人流水或公司流水、公司经营状况.
4、与温州银行沟通确认房屋借资方案,之后签订房屋借资合同;
5、按规定办理放款手续,在这之前要办理完温州房屋抵押登记,银行放款前还会再核查一次借资人的征信,所以平时请爱护自己的征信,避免因此而不能放贷.
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