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商品房产生活支出贷款,自建现房抵押创业贷款,商住房屋创业贷款,商住住房抵押大额购物贷款,集体房本贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还临沂房产贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供临沂银行房产贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立临沂银行个人房产贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.房屋的所有权证明,包括房屋证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果临沂房屋是共有房屋,需要提供房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上房屋借款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车借款合同等.
5.另外,用房屋抵押借款,要对临沂房屋的价值进行评估,并取得评估公司出具的房屋评估报告.
6.抵押房屋借款人的征信报告书等
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