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秦皇岛住宅抵押贷款条件
（一）抵押全款房产大额消费贷款,分期现房教育贷款,企业房屋抵押助学贷款,抵押安置住宅创业贷款,抵押集体房本建筑装修贷款等住宅抵押贷款要求住宅的年限在15年之内；
（二）秦皇岛抵押住宅贷款的面积要大于40平米.
（三）抵押住宅要有较强的变现能力.
（四）一般为“住宅房龄+贷款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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秦皇岛借款所需资料
1.秦皇岛借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.抵押集体房产周转贷款,分期房子抵押资金周转贷款,自建房屋创业贷款,安置住房抵押建筑装修贷款,抵押商住两用房本教育贷款等抵押借款住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住宅借款人得有地方住)
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秦皇岛住房抵押贷款,自建房产生意贷款,抵押小产权现房贷款,抵押拆迁安置房屋教育贷款,小产权住宅抵押大额消费贷款,商住房本教育贷款等的缺点:
1、不面向秦皇岛所有住房,有房不一定能办贷款.抵押的住房必须能进行上市交易.
2、秦皇岛住房房龄、面积、住房性质也是考虑的因素,住房贷款受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者住房贷款还没还完的住房,又或者是协议的已购公房等许多住房,都不能够办理.
3、住房贷款时的评估费,需要贷款人自行支付,即使住房贷款未成功.
3、住房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将住房进行处理.
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