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1、拥有扬州名下市场发展潜力大、流动性强的按揭房或者商品房;
2、房产必须是即取得房产证的房产;
3、扬州抵押的房产所处位置条件较好,出行便利,设施齐全,朝向好等;
4、房产需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%左右;
5、戴款人需要有收入稳定,并具有两好的资信条件;
6、借资人年龄必须满18周岁,小于50周岁.
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需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、住房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、扬州住房借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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小产权房产大额购物贷款,适用房子抵押资金周转贷款,商住房屋抵押应急贷款,抵押全款住宅创业贷款,公司购房合同抵押大额消费贷款等住宅贷款的优势：
1、扬州住宅贷款利率相对较低.由于有住宅作为抵押,扬州住宅贷款机构需要承担的风险相对较小,会愿意给予贷款人较低的利率;
2、扬州住宅贷款期限较长.跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比,住宅抵押贷款的期限是比较长的（一般是10-20年,最长授信期限可达30年）;
3、住宅贷款额度较高.可达住宅评估值的七成,如果住宅估值高的话,可贷的额度是很可观的,可以解决贷款人大额贷款的困难.
4、住宅贷款审批通过率相对高.将住宅抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,其他审核上会相对宽松.更容易审批通过.
5、还款方式灵活.一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法.
6、可提前还款.在扬州住宅贷款到期日前,贷款人可提前部分或全部结清贷款.
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