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1. 商品房作为抵押的,现房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以现房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 现房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、现房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（现房）变现能力和咸阳现房借款人还款能力综合确定授信期限.
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咸阳抵押住房贷款申报材料：
1、住房所有权证;
2、咸阳抵押住房贷款申请表,缴纳抵押住房贷款登记证明;
3、住房贷款抵押合同,委托书;
4、证明住房价值的资料;
5、抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);
咸阳兴平市桑镇房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.团队管理高效,科学运营抵押经济适用房产周转贷款,商住房子生意贷款,分期房屋教育贷款,二手住宅抵押贷款,拆迁安置购房合同资金周转贷款等贷款管理.收费公开透明,提供超值房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款,可以以房产证大本作为抵押物.服务.
1）了解所有借资人抵押人的情况(房产的情况,公司的情况,借资用途,还款来源,客户需求等)
2）匹配房产借资方案：房产证建筑装修贷款,自建房子教育贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,抵押个人住宅建筑装修贷款,抵押个人购房合同创业贷款等
3）解决异议,面签
4）收集咸阳房产借资资料
5）下户（个人或者公司,勘察咸阳房产情况和经营场地,拍照）
6）批贷,签银行咸阳房产借资合同,公证,上抵
7）收到他项权,额度生效
8）放款
9）房产借资,贷后处理
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