房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.利率会根据贷款人资质,贷款额度,房产贷款产品（拆迁安置房产应急贷款,抵押分期现房生活支出贷款,抵押商品房屋教育贷款,安置住宅创业贷款,自建购房合同教育贷款等）,房产房龄,位置,面积,当下厦门集美区房产贷款行业政策等多种各方面的综合原因而定.
厦门住宅抵押借款流程：
1.住宅借款申请：抵押企业房产资金周转贷款,分期现房教育贷款,农村自建房屋大额消费贷款,商品住房创业贷款,安置房本经营贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备借款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对厦门抵押住宅进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.借款审批：将所有借款申请材料与评估报告或评估意见一起提交厦门放贷机构审批；
5.借款合同公证：借款人和抵押人填写（住宅借款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和住宅借款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及借款：借款人开立厦门还款账户,放贷机构下款到该账户.
厦门抵押借资,厦门现房抵押借资,厦门现房证抵押借资,企业借资,商住房屋创业贷款,抵押适用住宅生活支出贷款,按揭购房合同贷款等,可贷现房估值80%左右,专注厦门抵押借资好多年,全程协助办理.
厦门房产抵押贷款有哪些优势？
1、有多款类似的房产贷款产品可供选择：二手房产商务活动贷款,拆迁安置房子建筑装修贷款,抵押商品房屋教育贷款,企业住宅抵押生意贷款,企业购房合同抵押教育贷款等,可匹配给不同资质和不同地区的房产方案.
1、厦门房产抵押贷款,不管是您本人还是他人的房产均可用于抵押贷款(只要房产所有权人有提供签字的同意协议书即可).
2、通过一次的房产贷款申请可以多次使用,一次确定贷款额度后,可以循环使用,手续简便,提款方便.
3、使用灵活,用途广泛,可满足您消费、经营、购物等多种资金需求.
4、厦门房产贷款期限长,还贷款无压力,贷款最长期限可达30年不等.
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集体房产商务活动贷款,拆迁安置现房抵押大额购物贷款,抵押小产权房屋大额购物贷款,企业住宅创业贷款,分期购房合同建筑装修贷款等房贷提前还完现房借款划算吗？
1、厦门现房借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若厦门现房借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还现房借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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