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安置房产建筑装修贷款,抵押公司现房助学贷款,经济适用房屋抵押商务活动贷款,自建住宅抵押周转贷款,适用购房合同创业贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、黑河房屋评估需要贷款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、黑河不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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抵押安置房产周转贷款,抵押商品现房生意贷款,商住两用房屋抵押商务活动贷款,经济适用住宅生意贷款,公司购房合同经营贷款等质押和抵押房产借资有什么区别？
1,黑河房产借资质押比银行抵押利率相对要低！
2,质押审核相对比银行要松,需要准备材料相对较少！
3,黑河房产借资质押放款速度要快,银行抵押借资正常流程都得在10个工作日起步,而质押短则五天即可放款！
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黑河现房抵押贷款怎么办理？
1、向银行申请全款房产抵押创业贷款,抵押公司现房创业贷款,个人房屋抵押建筑装修贷款,拆迁安置住房抵押建筑装修贷款,二手购房合同教育贷款等贷款；
2、银行对现房贷款申请进行调查、审批；
3、双方签订黑河现房抵押合同；
4、将现房证抵押给银行或贷款机构；
5、现房抵押贷款登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）；
6、发放贷款；
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