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上海房产经营贷款,抵押小产权现房资金周转贷款,房屋抵押教育贷款,抵押经济适用住宅大额购物贷款,安置房本大额消费贷款等现房抵押贷款,来了解下上海适用的现房有哪些类型：
上海现房类型分别是：商品房,集体现房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的现房.
1.商品房：大产权现房.上海开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理现房贷款.
2.集体房：单位集资建的现房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有现房证,上海现房贷款有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的现房.满五年后,办理了现房证,有上海现房证后就可以办理现房贷款了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到现房证,基本上需要资金是可以办理现房贷款的.
5.商住两用现房：一般是40-50年产权的.上海现房贷款只能贷五成.
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房产抵押贷款与上海其他贷款相比具有的优势：
一、抵押小产权房产生意贷款,二手房子抵押生活支出贷款,抵押个人房屋教育贷款,住宅商务活动贷款,抵押安置房本周转贷款等受银行青睐
房产大额抵押物,又是升值品,如果贷款人使用房产做抵押物进行担保而向银行申请贷款,属于是优质的上海房产贷款客户,一般银行都会比较青睐.
二、房产贷款时间长
房产是大额升值物,也就是不动产,使用上海房产进行抵押贷款,银行风险小.除了贷款额度高外,上海房产贷款的期限也很长.
三、安全
上海正规房产贷款公司,资金雄厚.所以在银行做房产抵押贷款不担心会被骗.是正规、安全的贷款方式.
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上海现房证抵押借资的要求
1、借资人要求
借资人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在借资到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的上海现房证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于上海现房证抵押借资的现房要求
全款房产大额购物贷款,安置房子生意贷款,经济适用房屋抵押建筑装修贷款,自建住宅生活支出贷款,抵押小产权购房合同周转贷款等抵押的现房符合国家规定的上市交易的条件,现房变现能力较强,产权清晰,房龄(从现房竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年,上海现房借资机构认可的可用于抵押的现房.
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