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2、商品住宅抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、上海住宅的评估是接影响住宅抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括上海住宅类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、上海住宅借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、上海贷款机构收到贷款人提供的信息.
2、对贷款人进行家访、调查和评估房屋价值.
3、上海贷款机构初步审核,确定贷款额度.
4、办理房屋贷款委托公证和贷款公证.
5、办理房屋抵押登记手续.
6、银行放贷给客户.
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上海房子抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房子）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、上海房子贷款期限较长,贷款期限长达30年,但上海贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房子贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、小产权房产抵押助学贷款,按揭现房抵押教育贷款,商住房屋大额购物贷款,按揭住房抵押大额贷款,农村自建房本教育贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.
上海抵押拆迁安置房产商务活动贷款要求有固定资产，有稳定收入，家庭关系正常。清楚了解自己的需求，房产抵押贷款根据所需资金的多少，选择不同的贷款产品。从专业的贷款平台提前了解不同的房产抵押贷款产品。