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办理房产抵押贷款需要注意的一下几点：
房产抵押贷款,房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、枣庄申请人的贷款信用记录必须良好;
3、房产所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、枣庄抵押的房产满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押房产的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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缺钱,急用钱,可以把房屋抵押申请借资,枣庄借资机构非常欢迎这种借资方式,额度也高.但是,并非所有枣庄房屋都可以拿来抵押借资的.
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是无法申请房屋抵押借资有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有枣庄房屋证,无法上市交易,也就没法申请房屋抵押借资.另外,如果房屋是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请枣庄房屋抵押借资,这是国家所不允许的,和有没有房屋证无关.
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枣庄住宅抵押贷款流程如下：
1、首先要向银行提出住宅贷款申请,递交资料,等待验证;
2、初步验证通过后,审核评估（个人住宅(必须拥有)、住宅证、枣庄产权证、身份证、个人流水或公司流水、公司经营状况等）;
3、与银行沟通、规划房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修贷款等住宅贷款方案,之后签订住宅贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控审核;
5、枣庄住宅贷款风控审核完成后银行即按规定办理贷款发放手续;
6、贷款人按合同如期归还住宅贷款本息;
7、结清贷款,办理撤押手续.
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