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(一)只取得使用权的房子,如房子管理局直管公房;
(二)未依法取得徐州房子所有权证的房子;
(三)在农村集体土地上兴建的房子或者已经被列入拆迁公告范围的房子;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房子;
(五)徐州房子已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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房屋借资须满足以下三个条件：
1.在徐州有房屋（未抵押房屋类）
2.有稳定收入和工作（徐州放贷银行看还房屋借资能力）
3.个人征信良好（当下无纠纷、征信报告无连三累六记录）
4.徐州房屋借资的抵押面积在40平米以上
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