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小产权房产大额消费贷款,公司房子大额购物贷款,集体房屋抵押大额贷款,抵押安置住房助学贷款,抵押商住两用购房合同大额购物贷款等房子贷款的风险：
1 威海房子贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,威海房子贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房子贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,威海房子贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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威海抵押物（住宅）要求：
1.抵押物（住宅）类型：住宅及临街商铺,商品房等；
2.抵押物范围：威海本市各个地区市县等；
3.抵押物（住宅）房龄：15年内；
4.抵押成数：分期房产抵押资金周转贷款,公司房子抵押大额购物贷款,企业房屋出国留学贷款,抵押经济适用住宅贷款,自建房本教育贷款等住宅贷款最高8成左右,商铺5成左右；
5.其他：他行按揭住宅满1年,可二押.
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