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房产抵押贷款流程：
1、双方就企业房产大额购物贷款,商住两用现房大额购物贷款,房屋抵押助学贷款,抵押个人住宅创业贷款,抵押经济适用购房合同贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向桂林房管局办理抵押登记；
4、桂林银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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（一）房屋证,借款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,桂林户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或桂林民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）房屋借款人家庭其他财产证明，（如另处房屋证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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自建房产抵押生意贷款,全款房子抵押应急贷款,抵押分期房屋创业贷款,商住住房应急贷款,全款房本生意贷款等房子借款的申请条件：
1、借款人年龄22-60周岁之间
2、桂林房子、别墅、办公、商铺均可
3、抵押房子的房龄在25年以内
4、桂林借款企业需成立1年以上,有正常的经营流水
5、名下有房子的企业法人、股东、实际控制人或者个人均可申请
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